札幌で家物語グループが運営している「札幌Airbnb管理代行」サイトの姉妹サイトを設置しました。
博多の不動産会社様の集客を目的としたホームページです。
福岡博多Airnbn管理代行センター
http://airbnb-fukuoka.123hp.net/
SEOコンサルタントより
本サイトはSEO対策の流れの都合で少し特殊な流れで制作をすすめています。
サブドメインでのSEO効果の計測のため以下のような流れとなります。
2016/09/21 ドメイン設定
2016/09/30 ホームページのシステム初期設置、最低限の内部対策用SEOを実施
2016/10/05 計測時点で下記の上位表示を確認
「airbnb 管理 福岡」
↑ Yahoo 12位 （100位以内）
↑ Google 9位 （100位以内）「airbnb 代行 福岡」
↑ Yahoo 28位 （100位以内）
↑ Google 28位 （100位以内）「airbnb 管理代行 福岡」
↑ Yahoo 17位 （100位以内）
↑ Google 16位 （100位以内）「airbnb 管理 博多」
↑ Yahoo 3位 （100位以内）
↑ Google 3位 （100位以内）「airbnb 代行 博多」
↑ Yahoo 14位 （100位以内）
↑ Google 11位 （100位以内）「airbnb 管理代行 博多」
↑ Yahoo 5位 （100位以内）
↑ Google 4位 （100位以内）
この時点でサイトは下記のような状態です。
初期設定しかしていないので空の状態です。が、弊社のノウハウにより上位表示される傾向が確認されました。
そのため、本日札幌版のコンテンツを移設設置しました。
これにより、今月中には各種キーワードで1ページめに入るキーワードが増加し、見込み客が集まり始めることとなると思います。
通常はホームページを作る→上位表示を目指す。という流れになりますが、当社のノウハウでは
サイトを最低限の状態で設置する→順位の状況を確認し、上位表示の傾向を見る→中身を作り始める
という流れになります。
従来型のホームページ制作会社では絶対にやらない手法ですが、弊社の場合はネット集客の手法を独自に持っているためこのような流れとなります。
引き続き、順位をチェックしますので、進捗があれば追記します。
ビジネスモデル、マーケティングの観点から集客設計士の田中より
順位的にコンテンツを最低限入れただけで電話が鳴り始める可能性があります。
特に民泊関連は「オーナー許可物件」の情報
に非常に価値がるとされており、物件情報を求めている
潜在顧客がかんり多いです。
ダミー物件で結構ですので
情報を用意していただき
掲載していただくと
仲介を希望するオーナー予備軍からの問い合わせが
とれるようになります。
営業上の提案次第で
大人数で宿泊可能な大型物件の
仲介も可能になりますので
当然仲介手数料もそれなりになるかと思います。
毎月1件ずつでも仲介が発生すれば
かなりメリットが大きいのではないでしょうか？
また、今回のサイトにはまだ作成していませんが
不動産の物件オーナーが
「民泊のほうが収益性が良いらしい」と
聞きつけて情報を調べている場合も多々あります。
管理物件の増加に営業上かなり有利にすすめることが可能になります。
へたなDMを打ったり営業活動をするよりも
楽に管理物件を増やしていくことが可能になる
可能性が高いです。
以上、サイトの改善改良やビジネスモデルの構築などに関して
はまだ他にもありますが、サイトで直近で見込める効果はこのような感じです。
2016/10/06SEOコンサルタントより追記
昨日、上位表示を確認したサイトに、コンテンツを移植しました。
その翌日計測時点で順位は以下のように、各種キーワードで上位表示がされました。
airbnb-fukuoka.123hp.net
「airbnb 管理 福岡」
↑ Yahoo 10位 （100位以内）
↑ Google 10位 （100位以内）「airbnb 代行 福岡」
↑ Yahoo 28位 （100位以内）
↑ Google 28位 （100位以内）「airbnb 運営代行 福岡」
↑ Yahoo 24位 （100位以内）
↑ Google 24位 （100位以内）「airbnb 管理代行 福岡」
↑ Yahoo 19位 （100位以内）
↑ Google 13位 （100位以内）「airbnb 物件 福岡」
↑ Google 76位 （100位以内）「民泊 管理 福岡」
↑ Google 63位 （100位以内）「民泊 代行 福岡」
↑ Google 60位 （100位以内）「民泊 運営代行 福岡」
↑ Yahoo 27位 （100位以内）
↑ Google 27位 （100位以内）「民泊 管理代行 福岡」
↑ Yahoo 17位 （100位以内）
↑ Google 17位 （100位以内）「airbnb 管理 博多」
↑ Yahoo 3位 （100位以内）
↑ Google 3位 （100位以内）「airbnb 代行 博多」
↑ Yahoo 11位 （100位以内）
↑ Google 10位 （100位以内）「airbnb 運営代行 博多」
↑ Yahoo 7位 （100位以内）
↑ Google 4位 （100位以内）「airbnb 管理代行 博多」
↑ Yahoo 5位 （100位以内）
↑ Google 4位 （100位以内）「airbnb 物件 博多」
↑ Yahoo 25位 （100位以内）
↑ Google 27位 （100位以内）
最近のSEO対策の傾向は、ページも記事も「変化がある」という基準で順位が上下する傾向にあります。
・ページが増える、減る
・文字量が増える、減る
ということで「メンテナンスされているサイト」は上位表示されやすい。
ということです。
ただし、これらは
・SEOに適したサーバーの選定
・ドメインの選定
・内部対策のできるデザインテンプレートとシステム
・内部の記事やコンテンツの構成
・外部からのリンク対策
・上位表示させるキーワードでのライバルの傾向
といった要素が組み合わさって上位表示されていくことになります。
単純に、サイトを作っただけで上位表示されているわけではなく
戦略的に「意図的に上位表示」させているのです。
ということで、引き続き上位表示されるように対策を行っていきますので後日追記します。
2016/10/12 SEO対策順位の進捗
さらに上位表示が確認されました。
「airbnb 管理 福岡」
↑ Yahoo 3位 （100位以内）
↑ Google 4位 （100位以内）「airbnb 代行 福岡」
↑ Yahoo 19位 （100位以内）
↑ Google 22位 （100位以内）「airbnb 運営代行 福岡」
↑ Yahoo 23位 （100位以内）
↑ Google 25位 （100位以内）「airbnb 管理代行 福岡」
↑ Yahoo 8位 （100位以内）
↑ Google 9位 （100位以内）「airbnb 物件 福岡」
↑ Google 32位 （100位以内）「民泊 管理 福岡」
↑ Yahoo 14位 （100位以内）
↑ Google 10位 （100位以内）「民泊 代行 福岡」
↑ Yahoo 20位 （100位以内）
↑ Google 20位 （100位以内）「民泊 運営代行 福岡」
↑ Yahoo 21位 （100位以内）
↑ Google 22位 （100位以内）「民泊 管理代行 福岡」
↑ Yahoo 19位 （100位以内）
↑ Google 18位 （100位以内）「民泊 物件 福岡」
↑ Yahoo 27位 （100位以内）
↑ Google 28位 （100位以内）「airbnb 管理 博多」
↑ Yahoo 1位 （100位以内）
↑ Google 1位 （100位以内）「airbnb 代行 博多」
↑ Yahoo 3位 （100位以内）
↑ Google 3位 （100位以内）「airbnb 運営代行 博多」
↑ Yahoo 8位 （100位以内）
↑ Google 4位 （100位以内）「airbnb 管理代行 博多」
↑ Yahoo 3位 （100位以内）
↑ Google 2位 （100位以内）「airbnb 物件 博多」
↑ Yahoo 13位 （100位以内）
↑ Google 14位 （100位以内）
このくらいの順位になってくると、問い合わせを検討している見込み客からのアクセスが増えてきます。
ですが、実際に電話がなるか？受注が取れるか？は、このサイトの中にあるページの中で「あなたがもし検討しているなら、私に相談しないと損しますよ？」と言える提案の文言、営業トーク、文句が入っているか？によって変わってきます。
「見込み客を助けなければいけない」という使命感のような気持ちで
「まず私達のところに来てください」と強くプッシュできるように、サービスを構築していただければ、それだけ有料見込み客が集まってくることになります。
